Adios a las ‘Golden Visa’: Detalles de la Legislación

El Congreso de los Diputados ha dado luz verde al proyecto de ley que elimina las conocidas como ‘golden visa’, un programa introducido durante la administración de Mariano Rajoy en 2013. Este visado permitía a personas no residentes en la Unión Europea obtener la residencia en España tras realizar inversiones significativas, principalmente en el sector inmobiliario.

La decisión de eliminar estas visas se formalizó como parte de la Ley para la eficiencia de la justicia, aprobada por el Congreso y ahora pendiente de revisión en el Senado. La medida fue articulada mediante una enmienda introducida a puerta cerrada, aprovechando el debate sobre el proyecto de ley de medidas en materia de eficiencia del servicio público de Justicia.

Los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013, que regulaban las condiciones para obtener la ‘golden visa’, han quedado sin efecto. Sin embargo, se ha establecido una disposición transitoria que permite a los inversores y sus familiares, que ya hubieran solicitado el visado antes de la entrada en vigor de la nueva ley, mantener sus derechos adquiridos.

Un Repaso a las Condiciones de las ‘Golden Visa’

Las ‘golden visa’ ofrecían residencia a no residentes de la UE que cumplieran con alguna de las siguientes condiciones:

1. Inversión Inmobiliaria: Adquisición de inmuebles con un valor superior a 500.000 euros.
2. Inversión en Deuda Pública: Compra de títulos de deuda española por más de 2 millones de euros.
3. Inversión en Acciones: Compra de acciones o participaciones en empresas españolas por más de 1 millón de euros.
4. Fondos de Inversión y Depósitos Bancarios: Inversión superior a 1 millón de euros en fondos constituidos en España o en depósitos en entidades financieras nacionales.
5. Proyectos Empresariales: Desarrollo de proyectos considerados de interés general por el Gobierno.

Impacto en el Mercado Inmobiliario y Financiero

Desde 2016, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha expedido alrededor de 11.000 visados de este tipo. A pesar de esta cifra, los expertos coinciden en que su eliminación tendrá un impacto limitado en el mercado residencial en España.

El programa había sido criticado por facilitar la especulación inmobiliaria y por favorecer a inversores extranjeros con alta capacidad adquisitiva, dejando de lado las necesidades del mercado local.

Repercusiones para Otros Sectores

Además del mercado inmobiliario, las ‘golden visa’ también promovían inversiones en deuda pública, acciones y fondos de inversión, así como el desarrollo de proyectos empresariales. La eliminación de este programa podría reducir la atracción de capital extranjero en algunos de estos sectores, aunque las condiciones económicas actuales y la normativa europea pueden mitigar este efecto.

Un Debate Abierto

La decisión del Gobierno de Pedro Sánchez ha generado opiniones divididas. Mientras algunos celebran la medida como un paso hacia un mercado inmobiliario más accesible y justo, otros critican la posible pérdida de competitividad frente a otros países de la UE que mantienen programas similares.

¿Y Ahora Qué?

La eliminación de las ‘golden visa’ representa un cambio significativo en la política de atracción de inversores en España. Aunque el impacto directo en el corto plazo parece ser limitado, las implicaciones a largo plazo dependerán de las medidas que el Gobierno implemente para fomentar inversiones extranjeras de otro tipo.

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