Bankinter ha firmado un acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para facilitar la compra de la primera vivienda a jóvenes y familias. Esta iniciativa se enmarca dentro de las medidas del Gobierno para apoyar el acceso a la vivienda, ofreciendo avales que cubren parte del importe de los préstamos hipotecarios. A continuación, detallamos en qué consiste esta colaboración y cómo puede beneficiar a los posibles compradores.

El convenio entre Bankinter y el ICO permite a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a cargo acceder a avales que cubren hasta el 20% del valor de la vivienda, porcentaje que puede aumentar al 25% si la propiedad tiene una alta eficiencia energética (calificación D o superior). Esta medida está destinada a personas con ingresos anuales que no superen 4,5 veces el IPREM, es decir, 37.800 euros al año​ (Bankinter)​​ (Idealista)​.

Beneficiarios y Condiciones

Los principales beneficiarios de estos avales son jóvenes y familias que no disponen de ahorros suficientes para cubrir la entrada de una vivienda, pero que tienen solvencia financiera para afrontar una hipoteca. Las condiciones incluyen:

1. Ingresos: El límite de ingresos se sitúa en 37.800 euros anuales por persona, o 77.200 euros para parejas, con incrementos adicionales para cada hijo menor a cargo y para familias monoparentales​ (Bankinter)​​ (Idealista)​.
2. Patrimonio: Los solicitantes no deben poseer un patrimonio superior a 100.000 euros.
3. Residencia: Es necesario acreditar residencia legal en España durante al menos los dos años anteriores a la solicitud del aval.
4. Propiedad: Los solicitantes no deben ser propietarios de otra vivienda, salvo algunas excepciones como la separación o discapacidad​ (Idealista)​​ (Newtral)​.

Proceso y Plazos

El acuerdo ya está en vigor y las entidades financieras pueden adherirse para ofrecer estos avales a partir de mayo. El plazo para formalizar los préstamos se extiende hasta el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga hasta 2027. Los avales tienen una vigencia de 10 años, durante los cuales la vivienda debe ser la residencia habitual del comprador​ (Idealista)​​ (Newtral)​.

Impacto Esperado

Se espera que esta medida beneficie a unas 50,000 personas, contribuyendo a aliviar la presión sobre el mercado de alquiler y facilitando el acceso a la propiedad en zonas donde comprar puede ser más asequible que alquilar. Este esfuerzo es parte de una estrategia más amplia para mejorar la accesibilidad a la vivienda y apoyar a los sectores más vulnerables de la población​ (Bankinter)​​ (Newtral)​.

El acuerdo entre Bankinter y el ICO representa un importante apoyo para jóvenes y familias que buscan adquirir su primera vivienda. Con estos avales, se facilita el acceso a la propiedad, ofreciendo una solución concreta a uno de los principales obstáculos para muchos compradores potenciales: la falta de ahorros suficientes para la entrada inicial. Esta medida no solo beneficia a los individuos, sino que también promueve un mercado inmobiliario más accesible y equilibrado.

Para más información sobre cómo acceder a estos avales y otros detalles del programa, puedes visitar las páginas de Bankinter y el ICO, así como consultar a asesores financieros para una orientación personalizada.