Cataluña aprueba cambios fiscales que afectan a la vivienda, el alquiler y el turismo: ¿cómo te afectan?

El Govern de la Generalitat ha aprobado un paquete de medidas fiscales que impactan directamente en el mercado de la vivienda, el bolsillo de los ciudadanos y el sector turístico. Este nuevo marco normativo, aprobado el 25 de marzo en el Consejo Ejecutivo, se presenta como una apuesta por una fiscalidad más progresiva, con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda y combatir la especulación inmobiliaria.

En Subasta Fácil te resumimos los puntos clave para que sepas cómo podrían afectarte estas nuevas medidas:

🔻 Baja el IRPF para rentas de hasta 33.000€

Uno de los cambios más destacados es la rebaja del IRPF en su tramo más bajo: pasa del 10,5% al 9,5% para contribuyentes con ingresos inferiores a 33.000 € anuales. Además, se simplifica la escala del impuesto, que pasa de 9 a 8 tramos.

👉 Esta medida busca aliviar la carga fiscal sobre rentas medias y bajas y se equipara con comunidades como Andalucía o Castilla-La Mancha.

🏠 Cambios importantes en el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)

Este impuesto afecta directamente a quienes compran viviendas de segunda mano, y ahora presenta varias modificaciones:

• Se amplía hasta los 35 años la edad máxima para acceder al tipo reducido del 5% en la compra de vivienda habitual (antes eran 32).
• Se establece también el 5% para víctimas de violencia machista.
• Se crean dos nuevos tramos del 12% y 13% para transmisiones de viviendas de más de 600.000 euros.
• Se fija un tipo del 20% para compras de inmuebles por parte de grandes tenedores o en el caso de edificios completos (con excepciones si es para uso habitual del comprador).

👉 Estas medidas buscan favorecer a jóvenes y colectivos vulnerables y penalizar las grandes operaciones especulativas.

🧾 Deducciones más accesibles para alquiler de vivienda habitual

Para quienes viven de alquiler en Cataluña, hay buenas noticias:

• Edad máxima para deducir alquiler: sube de 32 a 35 años.
• El límite de renta se eleva de 20.000 a 30.000 € anuales.
• El importe máximo deducible sube de 300 a 500 €.
• Se elimina el requisito que obligaba a que el alquiler fuera superior al 10% de la renta.

Además, se añaden nuevas deducciones:

• Hasta 1.000 € por alquiler si eres víctima de violencia machista.
• Hasta 3.000 € por aportaciones a cooperativas agrarias o de vivienda.
• 150 € (individual) o 300 € (conjunta) por acogida de menores.

🏨 Subida de la tasa turística: el doble en todos los casos

Cataluña también duplica la tarifa del impuesto sobre estancias turísticas:

• En Barcelona, oscilará entre 2 y 7 euros por persona y noche.
• En el resto de Cataluña, entre 1,2 y 6 euros.

La novedad más interesante es que por primera vez, el 25% de lo recaudado se destinará directamente a políticas de vivienda.

¿Qué significa todo esto para ti?

Estas medidas pueden suponer un ahorro fiscal importante si estás pensando en comprar una vivienda habitual, especialmente si eres joven o perteneces a un colectivo vulnerable. También favorecen a quienes viven de alquiler y quieren deducir parte del gasto en su declaración de la renta.

En Subasta Fácil vemos con buenos ojos estos cambios porque, además de combatir la especulación, abren nuevas vías para acceder a una vivienda en condiciones más favorables. Si estás valorando comprar vivienda usada a buen precio, ahora es un buen momento para analizar las subastas disponibles y aprovechar los tipos reducidos.

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