¿Se Vienen Oportunidades en 2025?

¡Ojo al dato! ING nos trae un mensaje optimista para el sector inmobiliario, y como expertos en el tema (y en encontrar gangas), no podíamos dejar pasar esta noticia sin contaros qué significa esto para el mundo de las subastas. Según el estudio de ING, el mercado inmobiliario parece que está en camino de una recuperación a toda máquina. ¿Por qué? Porque en la eurozona el viento empieza a soplar a favor: la reducción de tipos de interés y la estabilización en las valoraciones dan pie a un renovado interés por el ladrillo.

¿Por qué ING ve oportunidades en el sector inmobiliario?

Según ING, después de meses de inestabilidad y precaución en el mercado, el 2025 será el año de la remontada inmobiliaria. Los inversores, después de un tiempo prudente al margen, vuelven a mirar el sector con apetito. La entidad señala que, aunque algunos subsectores como las oficinas podrían seguir enfrentando desafíos (por aquello del trabajo remoto y los espacios vacíos), el resto del sector es cada vez más atractivo.

👉 ¿Qué significa para las subastas? Si los grandes jugadores están buscando reactivarse, para el mercado de subastas pueden abrirse oportunidades. La oferta de activos que buscan nuevos dueños (¡oportunidades de inversión!) podría ampliarse, lo cual es música para nuestros oídos.

El 2025: Aumento en Transacciones y Financiación Verde

Otra predicción de ING es un crecimiento en las transacciones inmobiliarias y en la emisión de deuda. Según el estudio, este año veremos un repunte del 10% en inversión respecto a 2023, y en 2025 el número de transacciones seguirá en aumento. Aquí es donde la financiación verde también juega un papel importante: ya se han emitido más de 10.400 millones de euros en bonos verdes frente a 8.400 millones en convencionales. Y no, esto no es solo por “moda ecológica”; la sostenibilidad está aquí para quedarse, con la normativa regulatoria y las inversiones en eficiencia energética ganando terreno en el sector.

Para que quede claro, estamos hablando de un récord en financiación verde en 2024. Las empresas del sector inmobiliario ya están dedicando buena parte de su capital en prácticas sostenibles y energéticamente eficientes. En 2025, ING prevé una emisión de 16.000 millones de euros en estos bonos verdes. Aquí tienes más información sobre cómo funciona la financiación verde.

¿Cómo se verán afectadas las subastas inmobiliarias?

Desde la perspectiva de las subastas, las previsiones de ING podrían traducirse en nuevas oportunidades de compra en un sector revitalizado. Si el mercado se recupera y los inversores están interesados en aumentar sus carteras, podemos esperar una mayor demanda por activos a buen precio. Además, el auge de la financiación verde y la sostenibilidad también podría traer subastas de activos ecoamigables, ideales para quienes buscan invertir en propiedades con valor añadido.

Más Transacciones y ¿Posibles Fusiones?

El estudio también predice un repunte en las fusiones y adquisiciones en el sector inmobiliario, además de un aumento en las emisiones de deuda. Esto es importante: muchas empresas, después de haber recurrido a opciones como préstamos o ventas de activos, podrían volver al mercado de bonos para financiarse. Hasta octubre, las emisiones de bonos inmobiliarios ya rozan los 19.000 millones de euros, ¡y se espera que para 2025 suban a 30.000 millones! Si te interesa conocer más sobre el contexto económico que afecta a este sector, puedes ver este análisis financiero del mercado europeo.

En resumen, ¿qué podemos esperar?

Para resumir, ING ve que el 2025 será un año donde el mercado inmobiliario gira la tortilla tras años de incertidumbre. No estamos diciendo que sea un camino de rosas; aún hay riesgos y ciertos sectores (hola oficinas) siguen con desafíos. Sin embargo, para quienes estamos en el negocio de las subastas, los cambios que se avecinan nos abren puertas para identificar buenas oportunidades en un mercado que poco a poco recupera su fuerza.

Así que, si te apasiona encontrar tesoros inmobiliarios a precios únicos, ¡quédate cerca de Subasta Fácil! Estamos preparados para acompañarte en esta nueva etapa del sector, con las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces que el mercado tendrá para ofrecer.

¿Te has planteado alguna vez cómo la sostenibilidad y el mercado inmobiliario pueden ser aliados en la inversión? ¡Déjanos tus comentarios!