
Viviendas Asequibles en Madrid, ¿será verdad?
Hola bloggero/a , bienvenido a la nueva entrada de nuestro blog de Subasta Facil.com. Hoy vamos a hablar sobre el alquiler asequible, en este caso en la Comunidad de Madrid, en Los Ahijones , siendo más específicos.
¿Qué es una vivienda de alquiler asequible? Te explico.

Las viviendas en régimen de alquiler asequible son propiedades cuyo alquiler se fija por debajo del precio de mercado, con el fin de ser accesibles para personas con ingresos limitados. Estas viviendas son a menudo subvencionadas por el gobierno o gestionadas por organizaciones sin ánimo de lucro.
Para acceder a estas viviendas, los solicitantes deben cumplir con ciertos criterios económicos, generalmente basados en el nivel de ingresos en relación con el área de residencia (por ejemplo, ingresos por debajo del 80% del ingreso medio del área).
Además, pueden existir requisitos adicionales como no tener propiedades a su nombre, estar empadronados en la localidad donde se solicita la vivienda, y no superar un umbral máximo de patrimonio.
Los contratos de alquiler suelen ser a largo plazo, con revisiones periódicas para asegurar que los inquilinos siguen cumpliendo los requisitos de elegibilidad. En algunos casos, se permite la renovación del contrato si las condiciones económicas del inquilino no han mejorado significativamente.
Ahora que ya tenemos la teoría pasemos a la información, o como me gusta decir : el chismecito inmobiliario.

El desarrollo de Los Ahijones cada vez está más cerca de convertirse en un barrio residencial con viviendas de alquiler asequible. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) aumentará su patrimonio y, por tanto, el parque público de viviendas del Ayuntamiento de la capital promoviendo la construcción de cerca de 1.300 viviendas en régimen de alquiler asequible en este nuevo desarrollo urbanístico ubicado en el distrito de Vicálvaro.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado los terrenos donde se levantarán estos pisos, que empezarán a edificarse en 2025. “El compromiso del Ayuntamiento de Madrid con el fomento y la construcción de nuevas viviendas de alquiler asequible se materializa aquí, en estos terrenos, donde próximamente habrá miles de viviendas públicas para los madrileños”, ha destacado el delegado. Según el artículo de Idealista al que puedes acceder desde aquí.

imagen tomada de https://www.ahijones.es/
Detalles del Proyecto:
- Cantidad y Tipo de Viviendas: La EMVS gestionará la construcción de 1.300 viviendas, que serán parte de las 3.300 viviendas asequibles que se planean levantar en colaboración con el sector privado en áreas como Los Ahijones y Los Berrocales (Por metro cuadrado) (El Independiente). Estas viviendas estarán destinadas principalmente a jóvenes y familias con hijos menores, un grupo demográfico que enfrenta serias dificultades para acceder a viviendas asequibles en Madrid.
- Colaboración Público-Privada: Para maximizar la capacidad de construcción y gestión, el proyecto de Los Ahijones recurrirá a la colaboración entre el sector público y privado. La primera fase del proyecto incluye la construcción de 1.600 viviendas, con 600 adicionales planeadas para una segunda fase que comenzará en 2025 (Cinco Días) (El Independiente).
- Urbanización y Sostenibilidad: El desarrollo de Los Ahijones se alineará con las nuevas directrices municipales en términos de sostenibilidad, ciclo del agua y nuevas tecnologías. Esto incluye la creación de zonas verdes, carriles bici y espacios de recreo para todas las edades, contribuyendo a la mejora de la calidad de vida de los futuros residentes (Idealista).
- Impacto Económico y Social: La urbanización de Los Ahijones no solo proporcionará viviendas asequibles, sino que también tendrá un impacto económico significativo. Se estima que el proyecto generará alrededor de 20.000 empleos directos y 10.000 indirectos durante su desarrollo, lo que representa una inyección económica importante para la región (Idealista).
- Plazos y Fases: La construcción de las primeras promociones comenzará en los próximos meses, con las viviendas iniciales esperadas para 2025. Este cronograma acelerado es posible gracias a la capacidad operativa plena de la EMVS y su colaboración con el sector privado (Por metro cuadrado) (El Independiente).
En cuanto al acceso a estas viviendas, los interesados deberán seguir los procedimientos establecidos por la EMVS. Esto incluye inscribirse en los programas de vivienda de la empresa municipal y cumplir con los requisitos específicos, como ser joven o tener hijos menores. Además, los solicitantes deberán demostrar su necesidad de vivienda y cumplir con los criterios de ingresos establecidos para acceder a alquileres asequibles.
En resumen, el proyecto de 1.300 viviendas públicas en Los Ahijones representa un paso significativo hacia la solución del problema de acceso a la vivienda en Madrid, proporcionando oportunidades asequibles y sostenibles para los ciudadanos que más lo necesitan.
¿ Crees que las viviendas libres que quedan de este proyecto harán saltar los precios en el mercado? Te leemos en los comentarios.
Fuentes:
- Cinco Días: El Ayuntamiento de Madrid cede a la EMVS 53 parcelas para construir viviendas de alquiler asequible
- Idealista News: Desarrollo de Los Ahijones, al sureste de Madrid
- El Independiente: Madrid muestra músculo ante Vivienda y promete la construcción de viviendas de alquiler asequible
- Por Metro Cuadrado: Madrid cede a EMVS Madrid 53 parcelas en Los Ahijones y Berrocales