Subasta de vivienda en Alcàsser

COMPRA DE CRÉDITO de vivienda de 103 m². Ubicado en Alcàsser – Valencia, CL CERVANTES 40 Es:1 Pl:04 Pt:08 46220 PICASSENT (VALENCIA).

Identificaci?n: Finca urbana n? 21.021 de Picassent inscrita en el Registro de la Propiedad n? 1 de Picassent, consistente en una vivienda sita en la calle Cervantes n? 40, planta 4, puerta 8 de Picassent (Valencia). – Localizaci?n de la finca: c/ Cervantes n? 40, Escalera 1, Planta 4, Puerta 8, 46.220, Picassent (Valencia). – Datos Registrales: Finca urbana n? 21.021 de PIcassent inscrita en el Registro de la Propiedad n? 1 de Picassent, al Libro 512, Tomo 2673, Folio 146, – C?digo Registral ?nico (C.R.U.) o IDUFIR: 46029000448249 – Referencia Catastral: 8702021YJ1680S0019WX – Superficie catastral construida: 103 metros cuadrados. – Valor catastral del inmueble (2022): 28.059,66 euros. – Descripci?n de la edificaci?n: o Edificaci?n entre medianeras destinada a uso residencial. o A?o de construcci?n: 1974. o N?mero de plantas de viviendas: 4. – Descripci?n de la vivienda: Vivienda en edificio distribuida en vest?bulo, distribuidor, sal?n-comedor, 4 dormitorios, ba?o, cocina. – Documentaci?n y llaves: No est? disponible la documentaci?n del inmueble, ni hay llaves de la finca.

Si bien el precio de tasación para subasta es de 49.580,44 € en base a nuestra experiencia el ejecutante se suele conformar con un importe inferior, o incluso sólo por el importe de deuda pendiente, para ceder su posición en el procedimiento. No les interesan las propiedades, les interesa cobrar y salir.

Has de saber que este tipo de operaciones NO SE PUEDEN FINANCIAR, por lo que debes contar con el dinero en cuenta corriente.

– Situaci?n posesoria: No se tiene constancia que actualmente se encuentre habitada ni utilizada. – Disponible tasaci?n pericial con material fotogr?fico y certificaci?n registral de dominio y cargas de la finca.

Comprar un Crédito Hipotecario tiene grandes ventajas ya que antes que una propiedad salga a Pública Subasta puedes adquirir el crédito que se está ejecutando incluso por un importe inferior al de la deuda.

Las ventajas principales de Comprar el crédito son:

1) En caso de haber comprado el crédito con un descuento ya estarás ganando dinero aunque no te quedes la propiedad en la subasta porque en la subasta te pagarán el TOTAL de la deuda reconocida (no sólo lo que tú pagaste por ella)

2) No tendrás que realizar depósito para participar en la subasta.

3) Puedes ceder el remate en la subasta si quieres vender la propiedad a un tercer comprador SIN necesidad de pagar doble impuesto de ITP a Hacienda.

4) Te posiciona en un lugar privilegiado con el ejecutado a la hora de negociar con él, ahora tú eres su banco y puedes incluso pactar la entrega voluntaria a cambio de precio.

Además, la compra de créditos hipotecarios vinculados a propiedades no pagan impuesto de transmisiones patrimoniales a Hacienda.

Sólo en caso de que en la subasta te adjudiques la propiedad habrás de hacer frente a todos los gastos como cualquier otra compraventa, los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como gastos de comunidad e IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario.

El inmueble no se puede visitar y se desconoce su estado de ocupación. La ventaja a cambio son múltiples y ya te las hemos descrito en los puntos anteriores.

Contacta con nuestro agente directamente, dinos tu nombre y el número de referencia de la propiedad que te interesa y te enviaremos condiciones.

Nos encargamos de llevar toda la gestión. Una oportunidad única

¡CONSÚLTANOS!

Ref: 398249 / SUB-JV-2023-208730 / 1