¿Puede acabar una subasta sin pujas y no salir a CDR?

📌 ¿Qué ocurre cuando nadie puja en una subasta?

Cuando una subasta judicial finaliza sin ofertas, la ley contempla varias posibilidades según el tipo de subasta y el interés del acreedor ejecutante:

1. El acreedor puede pedir la adjudicación del bien
   • Si el bien subastado tiene una carga (como una hipoteca), el acreedor puede solicitar la adjudicación por un porcentaje del valor de subasta (normalmente el 50% o el 70%, dependiendo del tipo de ejecución).
   • Si nadie la solicita, pasamos al siguiente escenario.
2. El bien queda desierto y puede volver a subasta
   • En algunos casos, el juzgado puede ordenar una nueva subasta con condiciones diferentes o un precio rebajado.
3. ¿Y la CDR?
   • Si el bien no ha sido adjudicado ni ha salido de nuevo a subasta, puede abrirse la fase de Cesión de Derechos de Remate (CDR), donde inversores o postores pueden negociar la compra del derecho sobre la subasta.
   • Pero OJO: No todas las subastas sin pujas llegan a CDR automáticamente. Para que esto ocurra, el acreedor debe permitir la cesión, lo cual no siempre sucede.

🔥 Entonces, ¿puede acabar una subasta sin pujas y NO salir a CDR?

Sí. Si el acreedor decide adjudicarse el bien o simplemente no autoriza la cesión, el bien puede quedar en sus manos sin que llegue a la fase de CDR.

🎯 Conclusión

Las subastas sin pujas no siempre terminan en CDR. Todo depende de si el acreedor prefiere adjudicarse el bien, solicitar una nueva subasta o permitir que entre en fase de cesión. Así que, si estabas esperando que un bien sin pujas pase automáticamente a CDR, mejor estate atento a los movimientos del acreedor, porque podría llevárselo antes de que llegue a esa fase. 😉

En SubastaFácil nos encargamos de mantenerte informado. Contáctanos!