🏙️ Ranking de las ciudades con más oportunidades en subastas inmobiliarias en España
El mercado de subastas judiciales en España está en pleno crecimiento. Cada mes, miles de inmuebles salen a subasta, ofreciendo a los inversores la posibilidad de adquirir viviendas, locales y garajes por debajo de su valor de mercado.
Gracias a los datos de nuestra plataforma SubastaFácil, hemos analizado en qué ciudades se concentran más oportunidades de inversión. Aquí tienes el ranking de las 5 ciudades españolas con mayor volumen de subastas en 2025:
🥇 1. Madrid – 21% de las subastas
La capital lidera el listado. Su mercado inmobiliario es uno de los más dinámicos de Europa, con una alta rotación de inmuebles en subastas.
- Gran variedad de activos: desde viviendas en barrios céntricos hasta plazas de garaje y locales comerciales.
- Oportunidades de obtener descuentos de hasta el 40% respecto al mercado.
- Alta liquidez: gran facilidad para revender o alquilar.
🥈 2. Barcelona – 12,5% de las subastas
Barcelona sigue siendo un polo de atracción internacional:
- Alta demanda de alquiler, especialmente en barrios céntricos y turísticos.
- Inversiones más competitivas, pero con potencial de revalorización.
- Oportunidades en zonas en desarrollo como L’Hospitalet o Badalona.
🥉 3. Valencia – 7,9% de las subastas
La capital del Turia combina precios más accesibles que Madrid y Barcelona con un gran potencial de crecimiento:
- Viviendas en zonas costeras con gran atractivo turístico.
- Rentabilidades que pueden superar el 6–7% anual en alquiler.
- Ejemplo de ROI: Piso en Valencia subastado en 80.000 €, valor de mercado 120.000 € → rentabilidad estimada del 50%.
4. Alicante – 5,3% de las subastas
Con su clima privilegiado y alta demanda de segundas residencias, Alicante se ha convertido en uno de los mercados más interesantes:
- Oportunidades en zonas como Benidorm, Torrevieja o Alicante capital.
- Ideal para quienes buscan invertir en vivienda vacacional y obtener ingresos por alquiler turístico.
- Ejemplo de ROI: Apartamento en Torrevieja adquirido por 60.000 € en subasta, valor de mercado 90.000 € → rentabilidad del 50%.
5. Málaga – 5% de las subastas
El auge de la Costa del Sol ha hecho de Málaga un imán para compradores internacionales.
- Alta demanda de vivienda vacacional y segunda residencia.
- Crecimiento sostenido en valor de la vivienda durante los últimos años.
- Ejemplo de ROI: Estudio en Torremolinos adquirido por 85.000 €, valor de mercado 120.000 € → rentabilidad del 41%.
🔑 Conclusión: ¿por qué es más rentable la cesión de remate?
La cesión de remate te permite entrar en operaciones en estas ciudades incluso si no has participado en la subasta inicial. Muchas veces el primer adjudicatario prefiere venderte su derecho a un precio ventajoso para obtener liquidez rápida.
De esta forma:
- Pagas menos que el valor de mercado.
- Aceleras el proceso de inversión.
- Maximizas tu ROI en plazas inmobiliarias muy demandadas.
🚀 Da el primer paso hoy
Con nuestro Conoce nuestros servicios tendrás:
✔ Acceso al Buscador de Subastas de SubastaFácil.
✔ Análisis profesional de cargas y riesgos.
✔ Asesoramiento en estrategias de puja y cesión de remate.
✔ Acompañamiento en tu primera operación.
👉 Descubre ahora las oportunidades en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Málaga con SubastaFácil.