NAVE INDUSTRIAL NÚMERO UNO ubicada en parcela de terreno en término de Mérida, Polígono Industrial El Prado, calle Valladolid, señalada con el número R-45, en el plano parcelario de su Plan Parcial de Ordenación. Tiene 17,5 metros de fachada por 65 metros de fondo, con un retranqueo rectangular de 7,8 metros cuadrados, siendo la superficie total del terreno que ocupa de 1.137,50 metros cuadrados. Consta de planta baja y entreplanta destinada a oficinas. Su superficie total construida es de 1.160 metros cuadrados, útil de 1.132,80 metros cuadrados. A este elemento independiente se le atribuye el uso privativo del elemento común patio delantero, el cual tiene unas dimensiones de 74,50 metros cuadrados. En contraprestación a ello correrá a su cargo los gastos que se originen por la conservación y limpieza sin que este uso lleve consigo autorización para realizar obras que no sean las propias de conservación y reparación. Linda: frente, patio delantero con salida a calle de situación; Derecha entrando, elemento independiente número DOS Y TRES de este régimen; Izquierda, con zona de retranqueo de la parcela ; y fondo, con zona de retranqueo de la parcela.