Urbana. cuarenta y ocho-6: local en planta baja, diáfano, sin distribución interior, del edificio que forma parte, denominado mirasierra iii, sito en murcia, torre de romo. dirección catastral: cl hist juan torres fontes 2 pl:00 pt:06 edificio mirasierra iii; c.p. 30011 murcia. linda: oeste, calle torre de romo y escalera numero 3; norte, local numero 48-5 vendido a anbel xxi s.l. y local 48-3 segregado en la escritura que se inscribe; sur, zaguán y escalera número 3, y resto del local de donde se segrega; y este, parte del patio de luces, al que tiene luces, vistas y acceso directo. tiene una superficie construida de 213,48 m2, y una superficie construida con repercusión de comunes de 236,25 m2. cuota 3,42 %. este local comercial tendrá uso exclusivo de parte de la terraza del patio de luces sobre la cubierta de la planta de sótano, en la parte no ocupada por la edificación a partir de la rasante, con la que linda, con una superficie de 27,33 m2,los gastos de mantenimiento y conservación de dicha parte de terraza serán de cuenta de titular del local.