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La inversión inmobiliaria se resiente ante la incertidumbre normativa: expertos del sector piden estabilidad y visión a largo plazo
Durante un evento organizado por el Grupo Tecnitasa, representantes del sector inmobiliario coinciden en señalar los cambios normativos como freno a la inversión. Se hace un llamamiento a la estabilidad legislativa y a una visión estructural a largo plazo en materia de vivienda.
Cómo afecta el IPC a la subida del alquiler en 2025: guía práctica para propietarios e inversores
Con la campaña de la Renta en marcha y la inflación estabilizándose, muchos propietarios se preguntan cómo deben actualizar el alquiler de sus viviendas en 2025. Esta guía explica cómo aplicar correctamente la subida en función del IPC, según lo establece la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Cataluña aprueba cambios fiscales que afectan a la vivienda, el alquiler y el turismo: ¿cómo te afectan?
El Govern de la Generalitat ha aprobado un paquete de medidas fiscales que impactan directamente en el mercado de la vivienda, el bolsillo de los ciudadanos y el sector turístico. Este nuevo marco normativo, aprobado el 25 de marzo en el Consejo Ejecutivo, se presenta como una apuesta por una fiscalidad más progresiva, con el […]
¿Cuántos metros cuadrados puedes comprar con tu sueldo en España? El dato que lo cambia todo
Imagina que dedicas todo tu sueldo durante un año a comprar una vivienda. Sin ahorrar para comida, ni transporte, ni luz... nada. Solo vivienda. ¿Cuántos metros cuadrados crees que podrías permitirte? Según un reciente estudio publicado por Idealista, la respuesta es sorprendente: solo 13 metros cuadrados. Y no, no es una errata. El cálculo: Ingresos […]
Nueva Ley Antiokupas en España: Desalojo Exprés en 15 Días y Endurecimiento de Penas
La ocupación ilegal de viviendas ha sido un tema de debate constante en España en los últimos años. Propietarios, comunidades de vecinos y organismos públicos han reclamado medidas más efectivas para combatir este fenómeno, y finalmente, el Gobierno ha respondido con una nueva ley antiokupas que entrará en vigor el 3 de abril de 2025. […]
Adjudicación Directa en Subastas: La Oportunidad que Nadie te Cuenta
Si alguna vez has explorado el mundo de las subastas inmobiliarias, seguro que has oído hablar de la adjudicación directa. Pero, ¿sabías que puede ser una de las mejores estrategias para comprar inmuebles a precios irresistibles sin la presión de la puja? En este artículo te explicamos qué es, cómo funciona y cómo puedes aprovecharla […]
Alquiler tradicional vs. Airbnb: ¿Cuál te conviene más fiscalmente?
Si tienes una propiedad y estás pensando en rentabilizarla, seguro te has preguntado: ¿Qué opción es mejor para mí fiscalmente, el alquiler tradicional o el alquiler vacacional a través de plataformas como Airbnb? La respuesta dependerá de varios factores, como la rentabilidad esperada, la carga fiscal y la regulación vigente. En este artículo, analizamos ambas […]
Cómo Encontrar las Mejores Oportunidades en Subastas y Por Qué Subasta Fácil es la Mejor Opción
Las Subastas Inmobiliarias: Una Oportunidad Única para Inversores y Compradores El mercado inmobiliario ofrece diversas maneras de adquirir propiedades, pero pocos conocen el potencial de las subastas inmobiliarias para conseguir inmuebles a precios significativamente inferiores a los del mercado. Con el incremento de la digitalización, plataformas como el Portal de Subastas del BOE y entidades […]
Inflación: ¿Cómo te afecta y qué hacer al respecto?
Si has notado que con el mismo dinero compras menos cada mes, felicidades (o no), acabas de experimentar la inflación en acción. Pero, ¿cómo afecta esto a las inversiones, las subastas y tu bolsillo? Vamos a desglosarlo. 🏦 ¿Qué es la inflación y por qué debería importarte? La inflación es el aumento generalizado de los […]
¿Puede acabar una subasta sin pujas y no salir a CDR?
Si estás metido en el mundo de las subastas judiciales, seguro que te has topado con la duda de qué pasa cuando una subasta finaliza sin ninguna puja. ¿El bien desaparece? ¿Lo sacan de nuevo a subasta? ¿Se va directo a Cesión de Derechos de Remate (CDR)? Vamos a aclararlo. 📌 ¿Qué ocurre cuando nadie […]
¿Cómo funciona la adjudicación directa en una subasta?
En el mundo de las subastas, la adjudicación directa es un concepto clave que puede ser una gran oportunidad para inversores y compradores estratégicos. Pero, ¿qué significa realmente y cómo puedes aprovecharla para hacerte con bienes a precios competitivos? ¿Qué es la adjudicación directa? La adjudicación directa es el proceso mediante el cual un bien […]
Todo lo que necesitas saber sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo que se aplica en España a la compra de bienes usados, incluyendo viviendas, vehículos y otros activos. Si estás pensando en comprar una propiedad en subasta o en el mercado libre, entender cómo funciona el ITP es fundamental para calcular bien los costos y evitar sorpresas. […]
El Impacto de la Regulación en Viviendas Turísticas: Oportunidad para las Subastas Inmobiliarias
En noviembre de 2024, España contaba con 368.295 viviendas turísticas, un 7,2% menos que en agosto, marcando la primera caída desde principios de 2023, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso no solo afecta al mercado del alquiler vacacional, sino que también abre nuevas oportunidades en sectores como el de las subastas inmobiliarias. […]
Los 12 pasos del Gobierno para revolucionar la vivienda en España
La vivienda es un tema clave en la vida de todos los españoles, y el Gobierno ha dado un paso adelante con un plan de 12 medidas que buscan garantizar el acceso a una vivienda asequible y de calidad. En Subasta Fácil, siempre estamos atentos a cómo estas iniciativas pueden influir en el mercado y […]
Nueva «Ley Antiocupas», ¿funcionará?
La reciente aprobación de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal en España, conocida como «ley antiokupas», ha generado un amplio debate en torno a sus implicaciones y efectividad. Esta normativa busca agilizar los desalojos de viviendas ocupadas ilegalmente mediante la implementación de juicios rápidos, reduciendo significativamente los tiempos de resolución. Procedimiento de desalojo […]
El Mercado de Viviendas de Lujo en Barcelona: Tendencias y Perspectivas
Barcelona se consolida como uno de los destinos más deseados del mercado inmobiliario de lujo en España. Con una oferta de propiedades exclusivas que combina arquitectura histórica y diseño moderno, la ciudad condal atrae tanto a compradores locales como internacionales que buscan comodidad, estilo y sostenibilidad. Barcelona: Capital del Lujo Inmobiliario en España Barcelona concentra […]
Una Cita Clave para el Sector Inmobiliario
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) vuelve en 2025 con su cita anual más esperada. Del 21 al 24 de mayo, IFEMA Madrid se transformará en el epicentro del mercado inmobiliario, atrayendo a compradores, inversores, profesionales y empresas de todo el mundo. Este evento es una oportunidad única para estar al tanto de las […]
Prórroga en Plazos Tributarios: Medidas Fiscales del Consell Valenciano para Mitigar los Daños de la DANAPrórroga en Plazos Tributarios:
El Consell valenciano ha aprobado un decreto ley que establece medidas fiscales extraordinarias para apoyar a las familias y empresas afectadas por la DANA. Estas medidas abarcan deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), bonificaciones en impuestos como Sucesiones y Donaciones, Transmisiones Patrimoniales, entre otros. La vicepresidenta, Susana Camarero, y […]
El Precio de la Vivienda en Reino Unido Alcanza un Nuevo Récord Histórico
El informe mensual de Halifax, una de las principales instituciones bancarias del Reino Unido, ha revelado que el precio medio de la vivienda en Gran Bretaña ha alcanzado un nuevo máximo histórico. En octubre de 2024, el coste promedio de una casa se situó en 293.999 libras (casi 355.000 euros), superando el récord anterior de […]
El ladrillo: un material clave para el futuro sostenible
La construcción es uno de los sectores que más contribuye a las emisiones globales de gases de efecto invernadero, representando entre el 35% y el 40% del total. Con miras a los Objetivos 2030, el compromiso con la sostenibilidad se ha vuelto ineludible. En este contexto, La Paloma Cerámicas, una de las empresas más destacadas […]
¿Cómo Saber Quién Es el Propietario de una Vivienda de Forma Gratuita?
Caminar por las calles de tu ciudad y encontrarte con viviendas que parecen sacadas de un sueño puede despertar tu curiosidad. O quizá estés interesado en adquirir un inmueble y necesitas conocer quién es su propietario. Sea cual sea el motivo, descubrir la identidad del propietario de una vivienda es más sencillo de lo que […]
Adios a las ‘Golden Visa’: Detalles de la Legislación
El Congreso de los Diputados ha dado luz verde al proyecto de ley que elimina las conocidas como ‘golden visa’, un programa introducido durante la administración de Mariano Rajoy en 2013. Este visado permitía a personas no residentes en la Unión Europea obtener la residencia en España tras realizar inversiones significativas, principalmente en el sector […]
Ventas flash en el sector inmobiliario este verano
En Granada, Girona, Pamplona o Cuenca se supera el 20%, dejando un patrón que define los casos de ‘ventas exprés’ en las capitales de provincia · El mercado inmobiliario en España sigue mostrando tendencias fascinantes, y el fenómeno de las ‘ventas exprés’ es una de ellas. Según un estudio reciente de Idealista, el marketplace inmobiliario […]
Recuperación Global del Sector Inmobiliario: Mirando hacia 2025
El mercado inmobiliario global está en una etapa de transición. Tras los retos presentados por la pandemia y las tensiones económicas, un informe reciente de PwC y Urban Land Institute ofrece una perspectiva alentadora: aunque el entorno económico está mostrando signos de mejora, la recuperación significativa del sector inmobiliario se espera para 2025. Este cambio […]
El Lujo Tiene Precio: Baleares Lidera el Mercado de Vivienda Más Caro de España
Cuando se habla de destinos paradisiacos, las Islas Baleares encabezan la lista en España. Sus playas cristalinas, clima privilegiado y estilo de vida relajado las convierten en un lugar soñado para vivir. Sin embargo, no todo es idílico para quienes buscan adquirir una vivienda en esta región. De acuerdo con un estudio reciente de Pisos.com, […]
El Impacto de la DANA : Resiliencia, apoyo y humanidad.
La reciente Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) ha causado estragos en España, especialmente en la Comunidad Valenciana. Hasta la fecha, se han confirmado al menos 219 fallecidos, con 211 decesos en Valencia, siete en Castilla-La Mancha y uno en Andalucía. Además, hay 93 personas desaparecidas en la provincia de Valencia, de las cuales 54 […]
La DANA en Valencia: Un Llamado a la Solidaridad en Medio de la Crisis
manera severa el suministro eléctrico de miles de hogares y poniendo a prueba la capacidad de respuesta de infraestructuras y servicios de emergencia. Más de 155,000 viviendas permanecen sin luz en zonas como Catadau, Utiel y l’Horta Sur, donde el acceso es limitado por las intensas inundaciones y el desbordamiento de barrancos. Esta situación no […]
¿Se Vienen Oportunidades en 2025?
¡Ojo al dato! ING nos trae un mensaje optimista para el sector inmobiliario, y como expertos en el tema (y en encontrar gangas), no podíamos dejar pasar esta noticia sin contaros qué significa esto para el mundo de las subastas. Según el estudio de ING, el mercado inmobiliario parece que está en camino de una […]
Madrid sale a la calle para protestar: llaman a una huelga de alquileres y exigen la dimisión de la ministra Rodríguez.
Miles de personas, 22.000 según los datos de la Delegación del Gobierno y 150.000 según los organizadores, han salido este domingo a la calle en Madrid para reivindicar que “la vivienda es un derecho, no un negocio”. Con el foco puesto en los alquileres, uno de los lemas principales de la convocatoria ha sido: “Bajemos […]
Nueva Ley de Pisos Vacacionales: ¿Cómo Afecta a los Propietarios?
La nueva legislación aprobada en 2024 en España ha introducido cambios sustanciales en el uso de pisos vacacionales, con el objetivo de frenar la expansión descontrolada de viviendas destinadas al alquiler turístico. Esta ley afecta especialmente a propietarios de inmuebles en zonas de alta demanda turística, como Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades, donde el […]
Por qué comprar en subastas es la opción más inteligente (y asequible) para invertir en Madrid.
«¡6.000 eurazos por cada metro cuadrado en la zona más cara de Madrid! ¡Sí, has escuchado bien! 😱 Y eso solo en Salamanca... ¿Estás seguro de que quieres pagar tanto? «Por favor, ¡si es lo mismo que vender el riñón izquierdo y parte del derecho! 🙄 Y ni hablemos de otros distritos como Chamberí o […]
¿Cómo afecta la subida del IVA al patrimonio de los españoles?
La reciente subida del IVA en España, que ha aumentado hasta un 7,5% para productos como el aceite de semillas y un 2% para algunos alimentos básicos, afectará de manera directa el poder adquisitivo de los hogares españoles. Esta alza en el IVA no solo incrementa el coste de los productos de consumo diario, sino […]
¿Irme de casa? Es bromita... no?
El proceso de emancipación de los jóvenes en Europa varía significativamente entre países, y las razones detrás de estas diferencias son complejas, abarcando factores económicos, culturales y sociales. En este artículo exploraremos cómo se sitúa la media de edad de emancipación en distintos países europeos, qué factores influyen en esta decisión y, al final, por […]
La cifra más alta en dos años. El aumento de las compraventas.
La compraventa de viviendas registró el pasado mes de julio un total de 57.302 operaciones, lo que supone un aumento del 19,4% con respecto al mismo mes de 2023. Esta es su mayor cifra desde septiembre de 2022, cuando se hicieron 57.757 operaciones, según los datos provisionales publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta manera, con este crecimiento de julio, […]
El colapso del Madeira Invest Club y CryptoSpain: Una advertencia para los inversores.
Recientemente, el mercado financiero español ha sido testigo del colapso del Madeira Invest Club y su figura pública, CryptoSpain, liderado por Álvaro Romillo. Esta plataforma había sido promocionada como una alternativa de inversión que prometía rentabilidades de hasta el 53% y operaba bajo la promesa de evitar impuestos mediante estrategias fiscales agresivas. Sin embargo, el […]
Todo lo que necesitas saber sobre las subastas de la Seguridad Social
Las subastas de la Seguridad Social son un mecanismo utilizado por las autoridades para liquidar bienes embargados a empresas o individuos que no han cumplido con sus obligaciones de pago. Estos bienes pueden ser inmuebles, vehículos, maquinaria, o cualquier otro activo que pueda ser vendido para recuperar el dinero adeudado. El principal objetivo de las […]
Ayuso: Y la vivienda asequible pa´ cuando?
Transformación de Oficinas en Viviendas Asequibles: La Nueva Estrategia de la Comunidad de Madrid La crisis de acceso a la vivienda en España ha llevado a las autoridades a buscar soluciones innovadoras para satisfacer la creciente demanda de hogares asequibles. La Comunidad de Madrid, bajo la dirección de Isabel Díaz Ayuso, está tomando medidas decisivas […]
La Oportunidad de Adquirir Propiedades en Subasta: Un Camino Estratégico en Septiembre
El mes de septiembre marca el inicio de un nuevo ciclo en el mercado inmobiliario, presentando oportunidades únicas para adquirir propiedades a precios competitivos a través de subastas. Este periodo, caracterizado por un aumento en la actividad económica y un mayor movimiento en el mercado, es especialmente propicio para quienes buscan diversificar su cartera de […]
Los 5 Problemas Más Frecuentes en la Comunidad de Vecinos
Mudarse a una finca y convertirse en parte de una comunidad de vecinos puede parecer una elección práctica, pero también conlleva una serie de desafíos y problemas comunes. Si estás considerando comprar un piso en una finca, es esencial estar preparado para los posibles conflictos que pueden surgir. A continuación, te presentamos los cinco problemas […]
Bankinter y el ICO Facilitan la Compra de Vivienda para Jóvenes y Familias.
Bankinter ha firmado un acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para facilitar la compra de la primera vivienda a jóvenes y familias. Esta iniciativa se enmarca dentro de las medidas del Gobierno para apoyar el acceso a la vivienda, ofreciendo avales que cubren parte del importe de los préstamos hipotecarios. A continuación, detallamos […]
Las Mejores Zonas de España para Invertir en un Apartamento en la Playa
Invertir en un apartamento en la playa en España es una opción atractiva tanto para nacionales como para extranjeros, gracias a su excelente clima, bellos paisajes y una fuerte demanda turística. A continuación, exploramos algunas de las mejores zonas costeras para realizar esta inversión, basándonos en factores como la rentabilidad del alquiler, la variación anual […]
Invertir en Subastas sin perder la cordura.
Participar en subastas públicas puede ser una experiencia emocionante y lucrativa, pero también puede estar llena de desafíos internos que afectan tu confianza y efectividad. En Subasta Fácil, entendemos los problemas internos que enfrentan muchos de nuestros clientes y estamos aquí para ayudarte a superarlos. A continuación, te mostramos cómo podemos apoyarte en cada uno […]
Un Icono del Turismo en Evolución.
El Hotel Parque San Antonio, un ícono turístico desde su apertura el 25 de enero de 1965, está listo para una transformación completa. Esta renovación es parte del ambicioso proceso de modernización y reposicionamiento turístico que se está llevando a cabo en el norte de Tenerife. Para llevar a cabo esta renovación, el hotel cerrará […]
NO compres en Subastas... sin antes saber esto...
Invertir en subastas públicas puede parecer una aventura arriesgada para muchos, pero en realidad, cuando se compara con otros tipos de inversiones, los riesgos pueden ser manejados y minimizados significativamente con la asesoría adecuada. En este artículo, exploraremos los riesgos asociados con las subastas públicas, cómo se comparan con otros tipos de inversiones y cómo […]
La Primera Subasta Pública en España: Historia y Significado
La subasta pública ha sido un mecanismo fundamental para la compra y venta de bienes desde tiempos inmemoriales. En España, la primera subasta pública marcó un hito importante en la historia económica y comercial del país. Este artículo explora el contexto y los detalles de este evento histórico, proporcionando información valiosa para los entusiastas de […]
Diccionario Visual de Terminología de Subastas
En Subasta Fácil, entendemos que el mundo de las subastas puede ser complejo, especialmente si no estás familiarizado con la terminología utilizada. Para ayudarte a navegar este apasionante mundo con confianza y conocimiento, hemos preparado este diccionario visual con los términos clave que necesitas conocer. ¡Vamos a ello! 1. Subasta : Proceso de compra-venta donde […]
La Realidad de la Ocupación de Viviendas en España: Un Análisis Equilibrado
Desde hace algún tiempo, los medios de comunicación han estado llenando sus espacios con noticias alarmantes sobre la ocupación de viviendas en España. Aunque apenas veo la televisión, cada vez que lo hago me encuentro con programas sensacionalistas que exageran el problema de manera perturbadora. Sin embargo, si analizamos los datos, nos sorprenderemos de la […]
El super poder de contar con un abogado en una subasta.
Las subastas inmobiliarias pueden ser una vía fascinante y rentable para adquirir propiedades, pero también están llenas de desafíos y complejidades. Si estás considerando adentrarte en este mundo, es crucial que te familiarices con los aspectos legales y financieros que conlleva. Aquí te presentamos una guía detallada para que te prepares adecuadamente antes de pujar […]